Недвижимость

Новый порядок оформления недвижимости

25 мая 2018 года в Сербии принят новый закон о порядке внесения записей в кадастр недвижимости, который непосредственным образом коснется всех покупателей сербских домов и квартир. И без того не очень сложная процедура обещает стать еще проще. Хождение по инстанциям Сербия значительно отстала от европейских стран в плане предоставления услуг в электронном виде и пытается это отставание ликвидировать, делая это очень целеустремленно и эффективно. Очереди… Читать далее →

Недвижимость / Новости Сербии

Будет ли конец у легализации недвижимости?

Дело наведения порядка на сербском рынке недвижимости (та самая легализация недвижимости, о которой я уже писал) оказалось гораздо более сложной задачей, чем то представлялось инициаторам принятия закона о легализации. В конце 2015 года власти надеялись завершить процесс легализации за один год, к концу 2016-го, но сегодня, полтора года спустя им удалось справиться с этой задачей только на 4,2%. Три фазы легализации Дело тут не столько… Читать далее →

Недвижимость

Как разобраться в сербских объявлениях о продаже недвижимости

Прежде чем обращаться к русскоязычным риэлторам в Сербии, имеет смысл самостоятельно изучить местный рынок недвижимости по частным объявлениям. На таких сайтах и спектр предложений значительно шире, и накруток цены нет (эти объявления не для приезжих из России предназначены, а для своих), и честности больше (информация дается прямо и бесхитростно, любительские фотографии гораздо правдивее отражают реальность, чем красивые работы профессиональных фотографов). Многие их тех, кого я… Читать далее →

Недвижимость / Новости Сербии / Сербские цены

Сербская недвижимость: как узнать реальную цену?

1 марта 2017 года Республиканское бюро геодезии (Републички геодетски завод) Сербии выложило в открытый доступ базу данных с ценами на недвижимость или, иными словами, те настоящие цены домов, квартир, земельных участков и т.д. в разных регионах Сербии, которые отражают не мечтания владельцев, не пожелания покупателей и не мнения экспертов, а реальное состояние рынка недвижимости. Потому что на сайте представлены данные о совершенных сделках, полученные из зарегистрированных договоров… Читать далее →

Недвижимость / Новости Сербии

Легализация идет полако

Встречаются всё-таки в Сербии явления, к которым трудно привыкнуть. Например, вот это. Приходишь в какую-нибудь государственную контору, например, в налоговое управление, чтобы уплату налога оформить (не какого-нибудь налогового вычета, а именно налога, чтобы деньги в казну в наилучшем виду уплатить), или же в местную управу, чтобы легализацию дома завершить и опять-таки всё положенное стране отдать. А на тебя — с широко открытыми изумленными глазами: да… Читать далее →

Жизнь / Недвижимость

«Я дом продал!»

Гуляли давеча по дороге в сторону Лозницы. Погода осенняя, но осенняя по-сербски — солнце пригревает, не жарко и не холодно, то что нужно для пеших прогулок. И вдруг останавливается рядом такси. Раньше, пока к нам не привыкли, останавливались все подряд — и таксисты, и соседи — а теперь знают, что если идём без сумок, значит, просто гуляем. Шетня, по-сербски. Ручкой в окно помашут, фарами помигают… Читать далее →

Недвижимость

Сербский дом на лето

В последнее время Сербия в России становится всё популярнее. И число туристов растёт, и недвижимость российские граждане приобретают весьма активно, а в последнее время откуда не возьмись появились желающие снять здесь в аренду дом — на лето, а то и на год. Честно говоря, посыпавшиеся на адрес сайта вопросы об аренде сельских домов оказались несколько неожиданными: до января месяца никто о подобных вещах не спрашивал,… Читать далее →

Недвижимость / Новости Сербии

Процесс пошел

Новогодние праздники закончились, начались, как говорится, трудовые будни, и правительство Сербии торопится отчитаться о первых результатах принятия закона о легализации незаконно построенных объектов недвижимости. С одной стороны, у этого закона — шестого по счету — было много критиков, утверждавших, что он подобно всем своим предшественникам работать не будет, и его с видимой неохотой подписал президент страны Томислав Николич. С другой — облегчения процесса легализации с… Читать далее →