Как переехать в Сербию

Чтобы переехать в Сербию, надо, во-первых, на это решиться. Это, пожалуй, самая трудная часть предприятия.

Во-вторых, надо купить здесь дом или квартиру. Хотя дом лучше. Если уж менять жизнь, то надо менять ее кардинально и перебираться не из квартиры в квартиру, а из душного города на свежий воздух. Есть еще, конечно, вариант с открытием в Сербии своего бизнеса (удовольствие это недорогое, стоит регистрация немногим более 10 евро), но для получения постоянного вида на жительства бизнесмену, не имеющему собственного жилья, придется ждать 10 лет. С жильем — только 5.

Естественно, покупка жилья — процесс ответственный, имеющий свои тонкости, но гораздо более простой и безопасный, чем в России. Есть несколько моментов, которые надо отследить — жилье должно быть «укнижено» (внесено в кадастр) и легализовано, не должно находиться под ипотекой, у него должен быть один владелец — но все это нетрудно и недолго.

В-третьих, надо заселиться в свой новый родной дом и в течение месяца подать заявление на предоставление временного вида на жительство. Процедура эта тоже нетрудная, не требующая особых знаний сербских законов. Инспектор по делам иностранцев, к которому вы попадете, с удовольствием поможет или, по крайней мере, сразу же выдаст вам список требуемых документов. Рассмотрение заявления займет где-то около месяца, но это вас уже волновать не будет: после подачи документов в Сербии можно спокойно жить неограниченное число дней вплоть до получения ответа, в котором будет указан конкретный срок проживания.

Это, конечно, не подробная инструкция, а скорее, приглашение к разговору. Пишите, спрашивайте, и мы постараемся на все ответить. А некоторые дома и квартиры, которые продаются в нашем районе Сербии, можно посмотреть на сайте www.my-ecohouse.com

комментариев 67

  1. Валерий:

    Добрый день! А как там дело с преступностью, с цыганами, беженцами? А может быть такое ,что школьника возьмут на класс ниже если он не знает сербского языка?

    • С преступностью у нас ситуация в целом спокойная. Сербы, правда, жалуются, что из-за кризиса воровать, особенно в магазинах, стали больше: мол, раньше у входа сумки спокойно оставляли, а сейчас боятся. Наверное, они им виднее. Но по улицам можно спокойно ходить в любое время, молодежь очень спокойная и мирная. Из цыган в Лознице есть одна семья, все ее знают, бывает цыганята лет 7-8 в кафе (точнее, на летних верандах) попрошайничают, но не навязчиво, а хозяева их гоняют. То есть все мирно-патриархально. Что касается школы, то у нас дочка учила сербский с середины июля, а 1 сентября пошла в школу в тот же класс, в который должна была и в России. Я, честно говоря, не вижу смысла идти в сербскую школу, если языка вообще не знаешь — там же все предметы на сербском, в любом классе. Но язык учится быстро и легко.

  2. Виктор:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста.
    Делает ли кто-нибудь в Сербии гражданство на основе сербских корней?

    • Здравствуйте, Виктор! В законе о сербском гражданстве есть указание, что эмигранты и их потомки имеют право на его получение. Но для этого нужны выписка из «матичной книги роджених» (типа справки из российского ЗАГСА), доказывающая, что предки, действительно, родились в Сербии или имели сербское гражданство.

  3. игорь:

    Здравствуйте. А как проверить легализован дом или нет? Говорят с этим большие проблемы и можно легко нарваться на не легализованный дом.

    • Тут проблема не столько в том, чтобы проверить, а в том, чтобы найти укниженный и легализованный дом. Или уговорить владельцев его укнижить и легализовать. А проверить нетрудно — надо узнать у владельца номер участка и проверить этот номер в местном кадастре (конечно, знание сербского языка тут потребуется — или человек, который по-сербски понимает).

  4. игорь:

    То есть, если есть номер в кадастре, то дом укнижен, но вот многие пишут, что укниженный дом, не всегда является легализован ным. Я это к чему спрашиваю, хочу купить дом, вроде все есть и брой в кадастре, но если я правильно понимаю, то легализация- это когда есть проект дома и разрешение на его строительство, а может быть такое,что все в кадастре зарегистрировано, а разрешения на строительство не было. Вот я и пытаюсь понять, как проверить, легализован ли дом. Спасибо.

    • По номеру участка можно посмотреть, числится ли в кадастре дом — если числится, то он укнижен(бывает, что дом есть, а в кадастре записан лес или поле). А дальше надо смотреть комментарии к дому в кадастровой записи — он должен иметь разрешение на строительство и на эксплуатацию (граджевинска и употребна дозвола). Если разрешения есть (их могут выдать и после того, как дом построен), то дом легализован.

  5. Павел:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вы оказываете услуги по переводу на русский язык и по оформлению док-тов на ВНЖ? Спасибо.

    • Здравствуйте, Павел!
      С переводом на русский, конечно, можем помочь, никаких проблем. Что же касается документов на ВНЖ, то для их оформления требуется Ваше личное присутствие — справка из банка, покупка страховки и т.п. Поэтому тут смогу помочь, только если вы будете в Лознице или советом. Пишите на почту igrauma21@gmail.com

  6. ЛО:

    Здравствуйте, ответьте,пожалуйста,разрешено ли в Сербии по закону с временным видом на жительство работать?

    • Да, но надо получить разрешение и заплатить порядка 100 евро. Тут все зависит от того, чем собираетесь заниматься. Если устраиваетесь на работу в фирму, то получение разрешения будет заботой фирмы. Если открываете свое дело, то заявление надо подавать самостоятельно, но это скорее формальность, которую надо выполнить.

  7. Елена:

    Добрый день! Спасибо большое за Ваши полезные комментарии по недатжимости. Но хотелось некоторых уточнений. Подскажите пожалуйста, как (какими документами) подтверждается при покупке недвижимости ( дома или квартиры) отсутствие задолженностей по оплате за ком. услуги? В России — при купле-продаже продавец подтверждает документами по оплате (справка ЖЭУ об отсутствии задолженностей). Ранее озвучивали два понятия — укнижен и легализован. Как выглядят данные документы ( разрешения) в Сербии, они оформлены на имя собственника (если собственников несколько)? Можно увидеть фото этих разрешений ( без имен и фамилий). В России- это договор купли-продажи, Свид. о гос. регистрации права собственности и документы БТИ ( паспорт жилого помещения) . Заранее благодарна!

  8. Присоединяюсь к вопросу-мне тоже интересно как там живут новые местные , страна сама по себе так красива и интересна!

  9. Хороший сайт.Толково и ненавязчиво обо всём рассказываете.Спасибо.

  10. Анатолий:

    Если приобрести не дом (квартиру), а, скажем, коммерческую недвижимость (магазинчик, кафе и т.д.), то можно ли по факту владения этим видом недвижимого имущества претендовать на статус ВНЖ? Если да, то как будет исчисляться срок для права обращения за статусом ПМЖ? В данном вопросе речь не идет о регистрации хозяйствующего субъекта ( где срок исчисляется в половину от фактического), а именно об инвестиции в недвижимое имущество, которое, например, можно сдать в аренду. Спасибо.

    • По закону владение коммерческой недвижимостью является таким же основанием для получения внж, как и владение жилой недвижимостью, соответственно, и срок постоянного пребывания, необходимый для получения постоянного внж будет 5 лет, а не 10 как по наличию фирмы. Однако учтите, что при подаче заявления на получение внж вам дополнительно потребуется заверенный у нотариуса договор об аренде квартиры или дома на весь период внж. И, скорее всего, больше чем на полгода на этом основании внж не дадут, в первый раз, по крайней мере.

  11. Yulia:

    Добрый день! Спасибо за нужную информацию. Не прекращайте писать. Может и мы скоро присоединимся.

  12. Карл:

    Здравствуйте. Интересует вопрос. Я заканчиваю Вуз и собираюсь сразу же переезжать в Сербию уж очень она мне симпатизирует. Как обстоит вопрос с нахождением работы если я только приехал и ничего не имею? дадут ли мне работать? И если не трудно как потом получить с этого ВНЖ и ПМЖ соответственно .

    • Добрый день! С работой в Сербии тяжело даже для сербов, и найти ее без связей можно только в Белграде. За одним исключением — если вы работаете в сфере IT, считайте, вам повезло, здесь не хватает порядка 15 000 специалистов и объявлений о найме полно. Чтобы устроиться на работу, сначала надо будет получить разрешение, но это несложно, российские документы об образовании нострифицируются без проблем и бесплатно. На работу иностранца могут взять только по конкурсу, если на данное место не претендует гражданин Сербии с аналогичной классификацией. Но если в итоге работу найдете, с внж проблем не будет — основанием будет служить договор о приеме на работу.

  13. Валерия:

    Добрый день! А подскажите пожалуйста, для ИТ специалистов где можно поинтересоваться наличием работы в Сербии? И что подразумевается под ИТ-специалистами: исключительно программисты или системные аналитики и архитекторы тоже? Заранее благодарю за ответ.

    • Здравствуйте, Валерия! Посмотрите вот этот сайт по поиску работы в Сербии: https://poslovi.infostud.com/ Там и без знания сербского всё достаточно очевидно — IT и есть IT. Я совсем не специалист в этой сфере, но судя по объявлениям, требуются и разработчики, и архитекторы, и инженеры, и менеджеры, и аналитики. Попробуйте вступить в переписку с работодателями на английском, обычно им здесь хорошо владеют.

  14. Сергей:

    Никита, здравствуйте! Меня зовут Сергей.Возможно, вопрос будет не совсем обычный. Я живу в Болгарии. На следующий год буду оформлять статус постоянного пребывания (ПМЖ или ДВЖ). Еще не решил какой, скорее всего ДВЖ, поскольку это статус Евросоюза. Собственно, вопрос: Имея статус постоянного пребывания в Республике Болгария, являясь гражданином РФ, есть ли различия в оформлении ВНЖ (а возможно и сразу ПМЖ), в Сербии. Спасибо!

    • Здравствуйте, Сергей! К сожалению, никаких преимущество в Сербии наличие ПМЖ или какого-то другого статуса в Болгарии не дает. Всё надо будет оформлять обычным порядком. там в документах даже вписать этот факт некуда будет.

  15. Сергей:

    Спасибо за ответ! Теперь буду мучить про авто!

  16. Татьяна:

    Спасибо, Никита, за ваш труд. Не переставайте писать. Очень здорово у вас это получается.

  17. Татьяна:

    Спасибо, Никита, за ваш труд. Не переставайте писать. Очень здорово у вас это получается. Да, сайт по поиску недвижимости, который вы даете в конце статьи, не действует. Продублируйте, пожалуйста.

    • Спасибо, Татьяна, за добрые слова. Сайт, действительно, пока не работает, пострадал из-за действия неких русских “бизнесменов”, которым не нравилось, что выставленные там цены реальны – то есть сильно ниже, чем у них. В Сербию, к сожалению, из России всякий народ едет. Но он будет восстановлен в ближайшее время, наши сербские друзья над этим работают.

  18. yuliya:

    Добрый день! Мы с супругом тоже ждем «оживший», полюбившийся сайт с недвижимостью.

  19. Анжела:

    Добрый день,Никита. Мы встречались с Вами и Ольгой в Лозница в мае. Были проездом. Успела увидеть. что сайт недвижимости так и не востановлен. Так же с нетерпением жду » оживления». Я , так понимаю, те » русские бизнесмены», тоже в Лозница проживают? Возможно я и ошибаюсь относительно них,но здесь наткнулась на отзыв на их сайте,от покупателя, которого Вы » прокатили» с покупкой дома. Поэтому,пишу комментарий здесь,т.к. видела Вас лично,общалась и имею свое мнение о Вас ,как о глубоко порядочных людях. Сама имею небольшой бизнес и такие ‘русские бизнесмены» тоже попадаются,особенно с заказными»грязными» отзывами. А за Вас и вашу семью я искренне рада. С большим удовольствием и полезностью читаю Ваши статьи. Пишите,процветание,наслаждайтесь прекрасным.

  20. Andrew:

    Спасибо за альтернативу. Имел несчастье общаться у вас в Лознице с агентством Дрина, больше не хочу.

    • Кристина:

      Доброго времени суток. Андрей, прочитала в ваших комментариях про агентство «Дрина», хотели обратиться к ним. Опасаемся теперь. А что с агентством не так?

      • Andrew:

        Кристина, если коротко. Вы с ними переписываетесь из России, договариваетесь, прилетаете с деньгами и подписываете договор. А по приезде оказывается что дома, которые вы собирались смотреть проданы или выглядят не так как на фото. Смотришь — трещина через всю стену, а на фото — ее нету, замазана фотошопом! И самых заманчивых предложений нет!!! Я потом узнал, что они проданы 2, 3 года назад! А ты уже в Сербии, с деньгами, договор, блин, подписан, и тебя начинают прессовать, что засудят, если в другом агенстве что купишь! Нормально так работают!!!

  21. Алёна:

    Здравствуйте Никита и Ольга! У меня к вам такой вопрос: возможно ли приобрести недорогой участок земли в пригороде или в деревне или взять его в аренду и самостоятельно построить на нем дом? Конечно, соблюдая при этом все формальности. На Родине и в России у нас нет недвижимости, чтобы продав ее что-то приобрести в Сербии.
    Возможно, у вас есть такие знакомые. Заранее благодарна за ответ и совет.

    • Здравствуйте, Алёна! Иностранцам в Сербии землю как таковую покупать нельзя. Но есть два выхода. Первый: можно учредить в Сербии фирму и купить землю на нее. Это достаточно дорогой вариант, так как придется платить налоги. И второй: можно купить участок со старым домом под разрушение. Главное, чтобы он числился в кадастровых документах. В этом случае земля оформляется как приусадебный участок и продается как приложение к дому. А по конкретным вопросам покупки-продажи недвижимости можно обратиться в Агентство недвижимости Atlas Pro (atlas-rs.com), оно работает как с российскими гражданами, так и с сербами, и поэтому цены там вполне сербские.

  22. Надежда:

    Спасибо за такой информативный сайт!

  23. Анатолий:

    Скажите пожалуйста, сколько может стоить перевезти вещи (мебель, посуда, бытовая техника, одежда) примерно из 2-х, 3-х комнатной квартиры? И что стоит везти, а что нет?

    • Здравствуйте, Анатолий! У разных перевозчиков — разные цены. Знаю, что из Москвы можно нанять микроавтобус за 1,5 тыс. евро или часть фуры, там стоимость будет зависеть от кубометров. Сказать, что именно надо везти, трудно. Если вы, например, покупаете дом с мебелью — то брать с собой можно только личные вещи, какую-то небольшую технику. Часто бывает выгоднее продать мебель в России и купить здесь, чем платить за перевозку.

  24. Фаиль:

    Добрый вечер Никита хочу переехать в Сербию и у меня возник вопрос можно ли получить ВНЖ купив земельный участок (БЕЗ ДОМА)под постройку дома и какие трудности меня ожидают в оформлении построенного дома?Заранее спасибо

    • Здравствуйте, Фаиль! Земельный участок без дома вы сможете купить только на фирму, открытую в Сербии. А открытие фирмы, само по себе, является основанием для получения ВНЖ. Особых трудностей, если участок выбран правильно, не предвидится. Но перед покупкой надо обязательно проверять, возможно ли там вообще строительство и на каких условиях (в зависимости от местности могут быть разные ограничения, например, по этажности и т.п.).

      • Фаиль:

        Добрый день Никита если покупаем землю на фирму то этот участок садится на баланс фирмы?(если да )то все постройки на данном участке садятся также на баланс открытой фирмы, не будет ли проблем с налоговой? Ведь не жилой фонд не может быть использован под жилье.

        • Конечно, дом с земельным участком будут на балансе, но это не значит, что дом не будет жилым. Фирма может построить жилье, а потом сдавать его в аренду или продать.

          • Фаиль:

            Добрый вечер Никита приглядел домик по приемлемой цене но вопрос оформлен ли он документально имеет ли разрешение, легализовано (укнижено) я не знаю как его можно проверить?и как оформить визу гражданина Республики Узбекистан?

          • Здравствуйте, Фаиль! Боюсь, что дистанционно вам очень трудно будет самостоятельно проверить документы на дом. Я бы вам рекомендовал все-таки обратиться в агентство по недвижимости, это дополнительные расходы, конечно, но для иностранца в любом другом случае очень велики риски. Как правило, у дешевых домов есть проблемы с документами, обычно их надо дооформлять, а это достаточно сложный процесс. Что же касается визы, то я посмотрел на сайте министерства иностранных дел Сербии — для граждан Узбекистана виза нужна. А это означает, что вам надо будет здесь забронировать жилье, например, через Booking, и представить подтверждение. Сами требования к визе есть на сайте: http://www.mfa.gov.rs/en/consular-affairs/entry-serbia/visa-requirements А вот где ее получать в Узбекистане, я, честно сказать, не знаю. Это вам надо узнавать в министерстве иностранных дел Узбекистана.

  25. Фаиль:

    Никита добрый день У меня шенген можно открыть в Французком посольстве у Вас он действителен? и если можно Ваш Email В личку я вам благодарен за консультацию и поддержку мне бы хотелось сотрудничать с Вами и Вашей компанией по приезду остальное напишу Вам в личку если можно.С Уважением Фаиль.

  26. Кристина:

    Никита, добрый день. подскажите, пожалуйста, можно ли получить ВНЖ, купив викендницу? спасибо.

    • Здравствуйте, Кристина! Скажем так, я знаю людей, которые получили ВНЖ на основании покупки викендицы. Но, если вам в агентстве недвижимости пообещают, что вы его получите — бегите из этого агентства, так как по закону для жизни подходит только жилой семейный дом (породична стамбена зграда). Полицейские могут закрыть на это глаза, а могут не закрыть, и в последнем случае вы уже ничего не сможете сделать (даже спросить с агентства не сможете). Если вы видите, что викендица подходит для жизни, но ее нельзя переоформить в жилой дом, то, значит, для этого есть какие-то серьезные препятствия, которые впоследствии могут осложнить вам жизнь. Так что мой совет: либо добейтесь ее переоформления в жилой дом до покупки, либо не связывайтесь.

  27. Владимир:

    Никита, добрый день!
    спасибо за ваши комментарии.
    хотел прилететь в Сербию, посмотреть дома, прицениться. интнресуют Лозница и окрестности.
    вопрос — как у вас, сейчас, ситуация с «короной»? какие прогнозы на август — сетябрь?
    спасибо!

  28. Добрый день!
    Подскажите как или на каком сайте можно найти работу Сербии?
    Я специалист по ИТ программирую web и Python на селениум и бьтифулсоап и владею навыками администрирования серверов, автоматизацией, информационная безопасность и криптографирование, так же знаю много прикладного ПО.
    Заранее благодарю.

  29. Наталья:

    Зравствуйте все!
    коли уж зашла о речь о агентствах, никто не мог бы поделиться мнением о московском агентстве SerbiaInvest.ru?https://serbiainvest.ru/bitrix/templates/serbia/images/logo.png
    Они какие-то подпольные — обратной связи от них не дождешься. Поделитесь, пожалуйста, кому есть чем.

  30. Екатерина:

    Никита, огромное спасибо за открытость ценной информации по Сербии Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть у Вас информацию по регистрации юридического лица с ссылками на государственные органы

  31. Олег:

    Добрый день! Скажите пожалуйста — а какие требование к дому чтобы выдали ВНЖ? Достаточно ли купить любой дом со статусом «семейный жилой дом» в состоянии физически пригодном для жилья? Я посмотрел много домов практически везде есть какие-то проблемы — часто в кадастре зарегистрирована только часть дома — такое можно покупать? Или дом зарегистрирован как два объекте, один из которых нежилой. Или на участке есть другие незарегистрированные постройки (гаражи, сараи и т.п.). Часто с домом идут два участка один из которых имеет сельскохозяйственный статус.

    • Здравствуйте, Олег! Для полиции важно только, чтобы у вас в документах стоял «жилой семейный дом» и чтобы в этом доме можно было жить (это они проверят сами). Все остальное касается только ваших взаимоотношений с општиной и налоговой инспекцией, но на ВНЖ никак не влияет.

  32. Stanislav:

    Здравствуйте! Спасибо за полезную информацию и ваши ответы в комментариях. А подскажите, если купить старый дом, получить ВНЖ, а через какое-то время его снести и построить второй. В момент сноса ВНЖ не отберут? Насколько я понимаю, необходимо снос согласовывать и информация будет отражена в реестре.

  33. Надежда:

    Здравствуйте, Никита!
    Везу в подарок 6 тарелок ИФЗ — императорского (ленинградского) фарфорового завода, две бульонницы и чашку с блюдцем — около 200€. Как таможня определяет стоимость предметов? Хотелось бы пе снизить. Ведь я могла и несколько лет назад это купить, когда евро был дешевле. Спасибо

    • Здравствуйте, Надежда! Таможенники оценивают товары по собственным каталогам, поэтому повлиять на эту оценку никак не получится. Но если вы скажете, что везете эти тарелки для себя в связи с будущим переездом в Сербию, то, скорее всего, вас пропустят без уплаты пошлины.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

HTML Snippets Powered By : XYZScripts.com