Как переехать в Сербию

Чтобы переехать в Сербию, надо, во-первых, на это решиться. Это, пожалуй, самая трудная часть предприятия.

Во-вторых, надо купить здесь дом или квартиру. Хотя дом лучше. Если уж менять жизнь, то надо менять ее кардинально и перебираться не из квартиры в квартиру, а из душного города на свежий воздух. Есть еще, конечно, вариант с открытием в Сербии своего бизнеса (удовольствие это недорогое, стоит регистрация немногим более 10 евро), но для получения постоянного вида на жительства бизнесмену, не имеющему собственного жилья, придется ждать 10 лет. С жильем – только 5.

Естественно, покупка жилья – процесс ответственный, имеющий свои тонкости, но гораздо более простой и безопасный, чем в России. Есть несколько моментов, которые надо отследить – жилье должно быть “укнижено” (внесено в кадастр) и легализовано, не должно находиться под ипотекой, у него должен быть один владелец – но все это нетрудно и недолго.

В-третьих, надо заселиться в свой новый родной дом и в течение месяца подать заявление на предоставление временного вида на жительство. Процедура эта тоже нетрудная, не требующая особых знаний сербских законов. Инспектор по делам иностранцев, к которому вы попадете, с удовольствием поможет или, по крайней мере, сразу же выдаст вам список требуемых документов. Рассмотрение заявления займет где-то около месяца, но это вас уже волновать не будет: после подачи документов в Сербии можно спокойно жить неограниченное число дней вплоть до получения ответа, в котором будет указан конкретный срок проживания.

Это, конечно, не подробная инструкция, а скорее, приглашение к разговору. Пишите, спрашивайте, и мы постараемся на все ответить. А некоторые дома и квартиры, которые продаются в нашем районе Сербии, можно посмотреть на сайте www.my-ecohouse.com

комментариев 38

  1. Валерий:

    Добрый день! А как там дело с преступностью, с цыганами, беженцами? А может быть такое ,что школьника возьмут на класс ниже если он не знает сербского языка?

    • С преступностью у нас ситуация в целом спокойная. Сербы, правда, жалуются, что из-за кризиса воровать, особенно в магазинах, стали больше: мол, раньше у входа сумки спокойно оставляли, а сейчас боятся. Наверное, они им виднее. Но по улицам можно спокойно ходить в любое время, молодежь очень спокойная и мирная. Из цыган в Лознице есть одна семья, все ее знают, бывает цыганята лет 7-8 в кафе (точнее, на летних верандах) попрошайничают, но не навязчиво, а хозяева их гоняют. То есть все мирно-патриархально. Что касается школы, то у нас дочка учила сербский с середины июля, а 1 сентября пошла в школу в тот же класс, в который должна была и в России. Я, честно говоря, не вижу смысла идти в сербскую школу, если языка вообще не знаешь – там же все предметы на сербском, в любом классе. Но язык учится быстро и легко.

  2. Виктор:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста.
    Делает ли кто-нибудь в Сербии гражданство на основе сербских корней?

    • Здравствуйте, Виктор! В законе о сербском гражданстве есть указание, что эмигранты и их потомки имеют право на его получение. Но для этого нужны выписка из “матичной книги роджених” (типа справки из российского ЗАГСА), доказывающая, что предки, действительно, родились в Сербии или имели сербское гражданство.

  3. игорь:

    Здравствуйте. А как проверить легализован дом или нет? Говорят с этим большие проблемы и можно легко нарваться на не легализованный дом.

    • Тут проблема не столько в том, чтобы проверить, а в том, чтобы найти укниженный и легализованный дом. Или уговорить владельцев его укнижить и легализовать. А проверить нетрудно – надо узнать у владельца номер участка и проверить этот номер в местном кадастре (конечно, знание сербского языка тут потребуется – или человек, который по-сербски понимает).

  4. игорь:

    То есть, если есть номер в кадастре, то дом укнижен, но вот многие пишут, что укниженный дом, не всегда является легализован ным. Я это к чему спрашиваю, хочу купить дом, вроде все есть и брой в кадастре, но если я правильно понимаю, то легализация- это когда есть проект дома и разрешение на его строительство, а может быть такое,что все в кадастре зарегистрировано, а разрешения на строительство не было. Вот я и пытаюсь понять, как проверить, легализован ли дом. Спасибо.

    • По номеру участка можно посмотреть, числится ли в кадастре дом – если числится, то он укнижен(бывает, что дом есть, а в кадастре записан лес или поле). А дальше надо смотреть комментарии к дому в кадастровой записи – он должен иметь разрешение на строительство и на эксплуатацию (граджевинска и употребна дозвола). Если разрешения есть (их могут выдать и после того, как дом построен), то дом легализован.

  5. Павел:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вы оказываете услуги по переводу на русский язык и по оформлению док-тов на ВНЖ? Спасибо.

    • Здравствуйте, Павел!
      С переводом на русский, конечно, можем помочь, никаких проблем. Что же касается документов на ВНЖ, то для их оформления требуется Ваше личное присутствие – справка из банка, покупка страховки и т.п. Поэтому тут смогу помочь, только если вы будете в Лознице или советом. Пишите на почту igrauma21@gmail.com

  6. ЛО:

    Здравствуйте, ответьте,пожалуйста,разрешено ли в Сербии по закону с временным видом на жительство работать?

    • Да, но надо получить разрешение и заплатить порядка 100 евро. Тут все зависит от того, чем собираетесь заниматься. Если устраиваетесь на работу в фирму, то получение разрешения будет заботой фирмы. Если открываете свое дело, то заявление надо подавать самостоятельно, но это скорее формальность, которую надо выполнить.

  7. Елена:

    Добрый день! Спасибо большое за Ваши полезные комментарии по недатжимости. Но хотелось некоторых уточнений. Подскажите пожалуйста, как (какими документами) подтверждается при покупке недвижимости ( дома или квартиры) отсутствие задолженностей по оплате за ком. услуги? В России – при купле-продаже продавец подтверждает документами по оплате (справка ЖЭУ об отсутствии задолженностей). Ранее озвучивали два понятия – укнижен и легализован. Как выглядят данные документы ( разрешения) в Сербии, они оформлены на имя собственника (если собственников несколько)? Можно увидеть фото этих разрешений ( без имен и фамилий). В России- это договор купли-продажи, Свид. о гос. регистрации права собственности и документы БТИ ( паспорт жилого помещения) . Заранее благодарна!

  8. Присоединяюсь к вопросу-мне тоже интересно как там живут новые местные , страна сама по себе так красива и интересна!

  9. Хороший сайт.Толково и ненавязчиво обо всём рассказываете.Спасибо.

  10. Анатолий:

    Если приобрести не дом (квартиру), а, скажем, коммерческую недвижимость (магазинчик, кафе и т.д.), то можно ли по факту владения этим видом недвижимого имущества претендовать на статус ВНЖ? Если да, то как будет исчисляться срок для права обращения за статусом ПМЖ? В данном вопросе речь не идет о регистрации хозяйствующего субъекта ( где срок исчисляется в половину от фактического), а именно об инвестиции в недвижимое имущество, которое, например, можно сдать в аренду. Спасибо.

    • По закону владение коммерческой недвижимостью является таким же основанием для получения внж, как и владение жилой недвижимостью, соответственно, и срок постоянного пребывания, необходимый для получения постоянного внж будет 5 лет, а не 10 как по наличию фирмы. Однако учтите, что при подаче заявления на получение внж вам дополнительно потребуется заверенный у нотариуса договор об аренде квартиры или дома на весь период внж. И, скорее всего, больше чем на полгода на этом основании внж не дадут, в первый раз, по крайней мере.

  11. Yulia:

    Добрый день! Спасибо за нужную информацию. Не прекращайте писать. Может и мы скоро присоединимся.

  12. Карл:

    Здравствуйте. Интересует вопрос. Я заканчиваю Вуз и собираюсь сразу же переезжать в Сербию уж очень она мне симпатизирует. Как обстоит вопрос с нахождением работы если я только приехал и ничего не имею? дадут ли мне работать? И если не трудно как потом получить с этого ВНЖ и ПМЖ соответственно .

    • Добрый день! С работой в Сербии тяжело даже для сербов, и найти ее без связей можно только в Белграде. За одним исключением – если вы работаете в сфере IT, считайте, вам повезло, здесь не хватает порядка 15 000 специалистов и объявлений о найме полно. Чтобы устроиться на работу, сначала надо будет получить разрешение, но это несложно, российские документы об образовании нострифицируются без проблем и бесплатно. На работу иностранца могут взять только по конкурсу, если на данное место не претендует гражданин Сербии с аналогичной классификацией. Но если в итоге работу найдете, с внж проблем не будет – основанием будет служить договор о приеме на работу.

  13. Валерия:

    Добрый день! А подскажите пожалуйста, для ИТ специалистов где можно поинтересоваться наличием работы в Сербии? И что подразумевается под ИТ-специалистами: исключительно программисты или системные аналитики и архитекторы тоже? Заранее благодарю за ответ.

    • Здравствуйте, Валерия! Посмотрите вот этот сайт по поиску работы в Сербии: https://poslovi.infostud.com/ Там и без знания сербского всё достаточно очевидно – IT и есть IT. Я совсем не специалист в этой сфере, но судя по объявлениям, требуются и разработчики, и архитекторы, и инженеры, и менеджеры, и аналитики. Попробуйте вступить в переписку с работодателями на английском, обычно им здесь хорошо владеют.

  14. Сергей:

    Никита, здравствуйте! Меня зовут Сергей.Возможно, вопрос будет не совсем обычный. Я живу в Болгарии. На следующий год буду оформлять статус постоянного пребывания (ПМЖ или ДВЖ). Еще не решил какой, скорее всего ДВЖ, поскольку это статус Евросоюза. Собственно, вопрос: Имея статус постоянного пребывания в Республике Болгария, являясь гражданином РФ, есть ли различия в оформлении ВНЖ (а возможно и сразу ПМЖ), в Сербии. Спасибо!

    • Здравствуйте, Сергей! К сожалению, никаких преимущество в Сербии наличие ПМЖ или какого-то другого статуса в Болгарии не дает. Всё надо будет оформлять обычным порядком. там в документах даже вписать этот факт некуда будет.

  15. Сергей:

    Спасибо за ответ! Теперь буду мучить про авто!

  16. Татьяна:

    Спасибо, Никита, за ваш труд. Не переставайте писать. Очень здорово у вас это получается.

  17. Татьяна:

    Спасибо, Никита, за ваш труд. Не переставайте писать. Очень здорово у вас это получается. Да, сайт по поиску недвижимости, который вы даете в конце статьи, не действует. Продублируйте, пожалуйста.

    • Спасибо, Татьяна, за добрые слова. Сайт, действительно, пока не работает, пострадал из-за действия неких русских “бизнесменов”, которым не нравилось, что выставленные там цены реальны – то есть сильно ниже, чем у них. В Сербию, к сожалению, из России всякий народ едет. Но он будет восстановлен в ближайшее время, наши сербские друзья над этим работают.

  18. yuliya:

    Добрый день! Мы с супругом тоже ждем “оживший”, полюбившийся сайт с недвижимостью.

  19. Анжела:

    Добрый день,Никита. Мы встречались с Вами и Ольгой в Лозница в мае. Были проездом. Успела увидеть. что сайт недвижимости так и не востановлен. Так же с нетерпением жду ” оживления”. Я , так понимаю, те ” русские бизнесмены”, тоже в Лозница проживают? Возможно я и ошибаюсь относительно них,но здесь наткнулась на отзыв на их сайте,от покупателя, которого Вы ” прокатили” с покупкой дома. Поэтому,пишу комментарий здесь,т.к. видела Вас лично,общалась и имею свое мнение о Вас ,как о глубоко порядочных людях. Сама имею небольшой бизнес и такие ‘русские бизнесмены” тоже попадаются,особенно с заказными”грязными” отзывами. А за Вас и вашу семью я искренне рада. С большим удовольствием и полезностью читаю Ваши статьи. Пишите,процветание,наслаждайтесь прекрасным.

  20. Andrew:

    Спасибо за альтернативу. Имел несчастье общаться у вас в Лознице с агентством Дрина, больше не хочу.

  21. Алёна:

    Здравствуйте Никита и Ольга! У меня к вам такой вопрос: возможно ли приобрести недорогой участок земли в пригороде или в деревне или взять его в аренду и самостоятельно построить на нем дом? Конечно, соблюдая при этом все формальности. На Родине и в России у нас нет недвижимости, чтобы продав ее что-то приобрести в Сербии.
    Возможно, у вас есть такие знакомые. Заранее благодарна за ответ и совет.

    • Здравствуйте, Алёна! Иностранцам в Сербии землю как таковую покупать нельзя. Но есть два выхода. Первый: можно учредить в Сербии фирму и купить землю на нее. Это достаточно дорогой вариант, так как придется платить налоги. И второй: можно купить участок со старым домом под разрушение. Главное, чтобы он числился в кадастровых документах. В этом случае земля оформляется как приусадебный участок и продается как приложение к дому. А по конкретным вопросам покупки-продажи недвижимости можно обратиться в Агентство недвижимости Atlas Pro (atlas-rs.com), оно работает как с российскими гражданами, так и с сербами, и поэтому цены там вполне сербские.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

HTML Snippets Powered By : XYZScripts.com