Налог на недвижимость

Нынешний уровень налогообложения недвижимости в Сербии представляется весьма привлекательным для русского покупателя. При этом узнать его точную сумму перед принятием решения о покупке будет достаточно трудно.

Во-первых, величину налога устанавливают органы местного самоуправления в интервале от 0,2 до 1% стоимости недвижимости.

Во-вторых, налог будет различаться в зависимости от зоны, в которой расположена недвижимость. Всего в каждом регионе Сербии решением тех же местных властей выделяются 5 зон — от самой дорогой в центре города (где налог согласно закону не должен превышать 1%) до самой дешевой — вне городов и сельских поселений (налог не выше 0,3%).

И, в-третьих, исчисляется налог отдельно для жилой площади и площади хозяйственных построек на основании средней цены продажи одного квадратного метра, которая также цена определяется органами местного самоуправления. При этом плательщик налога может рассчитывать на 50% сокращение налога на жилую площадь, если сам он на этой площади проживает.

Для того, чтобы посчитать точный размер налога, необходимо придти в местную налоговую управу с договором о покупке недвижимости; результат будет известен в течение 1-2 месяцев.

Для примера: полный годовой налог на 3-этажный дом в пригороде Лозницы (Западная Сербия) с жилой площадью 280 кв. м будет составлять порядка 7920 динаров, а с учетом 50% скидки за постоянное проживание — 3860 динаров или, по действующему обменному курсу, 32 евро.

Для поиска полезной информации на нашем сайте пользуйтесь «Путеводителем«.