Сербия сегодня: жизнь, работа, учеба, адаптация, новости, полезные советы, ссылки, заметки об истории и культуре
С 1 июля 2018 года покупатели недвижимости будут избавлены от необходимости после заверения договора купли-продажи у нотариуса отправляться в хождение по инстанциям (или платить посредникам за это хождение).
На сегодняшний день новый владелец недвижимости, чтобы покончить с формальностями, должен:
Размер налога на недвижимость в Сербии меняется ежегодно, и о том, сколько придется платить в следующем году, жители Белграда, например, узнали только 7 ноября, когда городская Скупштина приняла соответствующее решение, опубликованное в издании «Служебни лист града Београда».
Однако прежде чем переходить к цифрам, утвержденным белградскими депутатами, надо разобраться с тем, как вообще исчисляется сербский налог на недвижимость.
По данным Республиканского комитета статистики в 2015 году средний годовой заработок в Сербии составлял 733 740 динаров без учета налогов. Таким образом, три средних годовых заработка составляют необлагаемый дополнительным налогом доход, а все, кто заработал свыше 2 201 220 динаров, должны до 16 мая заплатить 10% от суммы, превышающий необлагаемый уровень. Если же заработок человека (без учета налогов) превысил средний уровень в 9 раз, то есть 6 603 660 динаров, он должен будет перечислить в казну еще 15% от суммы превышения. Отсюда можно сделать вывод, что годовой доход, превышающий 18 042 евро в год (1503 евро в месяц) считается в Сербии очень высоким, а 54 128 евро (то есть 4511 евро в месяц) — сверхвысоким.
Сербское законодательство не знает понятия «фрилансер», равно как не знают его сербские органы государственной власти и прочие государственные структуры. Правовое положение человека, занимающегося в Сербии фрилансерской деятельностью, несколько спорно и неопределенно, что может быть чревато возникновением проблем в случае его попадания в поле зрения налоговых органов. Поэтому «цену вопроса» — размер необходимых налоговых и социальных сборов — следует хорошо представлять заранее.
Каждый обладатель автомобиля или мотоцикла в Сербии обязан ежегодно платить налог на пользование автомобилем (аналог российского транспортного налога). На размер налога влияют два показателя: объем двигателя и возраст автомобиля.
Для примера: полный годовой налог на 3-этажный дом в пригороде Лозницы (Западная Сербия) с жилой площадью 280 кв. м будет составлять порядка 7920 динаров, а с учетом 50% скидки за постоянное проживание – 3860 динаров или, по действующему обменному курсу, 32 евро.