Метки: полезная информация
Прежде чем обращаться к русскоязычным риэлторам в Сербии, имеет смысл самостоятельно изучить местный рынок недвижимости по частным объявлениям. На таких сайтах и спектр предложений значительно шире, и накруток цены нет (эти объявления не для приезжих из России предназначены, а для своих), и честности больше (информация дается прямо и бесхитростно, любительские фотографии гораздо правдивее отражают реальность, чем красивые работы профессиональных фотографов). Многие их тех, кого я знаю в Сербии (да и мы тоже), нашли себе дома именно на сайтах частных объявлений. Надо только научиться в этих объявлениях разбираться. Вопросов, связанных с терминологией по недвижимости, на сайт приходит много, а потому я решил сделать этот небольшой словарик.
Для российского гражданина жизнь в Сербии, даже постоянная, на основании вида на жительство (привремени боравак), — это жизнь в вечном путешествии. Отсюда следуют и определенные проблемы, связанные с медициной — о медицинской страховке приходится заботиться самостоятельно. Но это простой очевидный случай: медицинская страховка необходима для получения боравка (внж), и забыть о её приобретении не дадут инспекторы по делам иностранцев. А вот если предстоит путешествие из заграницы в заграницу, из Сербии куда-то ещё, в Грецию, например, во Францию или Италию, то что делать тогда?
С 1 марта 2017 года в Сербии вступило в силу очередное нововведение, касающееся порядка оформления документов. И это надо знать всем, чье пребывание на сербской земле не ограничивается рамками туристической поездки. Роль нотариусов (по-сербски, jавни бележник) продолжает возрастать, и теперь через них должны проходить не только все сделки с недвижимостью (к этому порядку уже успели привыкнуть), но и любые действия, связанные с заверением документов, подписей и копий. Если раньше для этого следовало обращаться в општину (местное самоуправление) или в суд, где такими вопросами занимался специальный человек, то теперь — только к нотариусу.
1 марта 2017 года Республиканское бюро геодезии (Републички геодетски завод) Сербии выложило в открытый доступ базу данных с ценами на недвижимость или, иными словами, те настоящие цены домов, квартир, земельных участков и т.д. в разных регионах Сербии, которые отражают не мечтания владельцев, не пожелания покупателей и не мнения экспертов, а реальное состояние рынка недвижимости. Потому что на сайте представлены данные о совершенных сделках, полученные из зарегистрированных договоров купли-продажи.
В Сербии запущен замечательный проект — бесплатная круглосуточная служба информационной поддержки «Консьерж-Сервис». Ее основная задача — отвечать на вопросы гостей Сербии.
Цены на ски-пассы, семейные пакеты и развлечения на всех трех курортах уже известны. Как и следовало ожидать, дороже всего обойдется отдых почитателям Копаоника, на Златиборе и Стара Планине цены выглядят более привлекательными. Однако и Копаоник является дорогим только по сербским меркам, если, допустим, в Сочи (Роза Хутор) 6-дневный ски-пасс в декабре обойдется в 190 евро, то 7-дневный на Копаонике будет стоить 128 (а на Златиборе и вовсе 70). Аналогичная разница будет и по всем другим ценам, так что отдых на горнолыжных курортах Сербии для российского туриста вполне может оказаться более доступным, чем сочинский, даже с учетом дорогого авиаперелета.
